대전 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 5층에프507호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경504052 — 감정가 399,000,000원 · 최저가 195,510,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 대전지방법원에서 진행하는 대전 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 5층에프507호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대전지방법원 2025타경504052
소재지	대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 5층에프507호
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설 · 전용 91.22㎡(약 27.6평)
감정가	399,000,000원
최저가	195,510,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	19,551,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
용도지역	준공업지역
건축물대장	공장 · 지상 16층/지하 1층 · 사용승인 2022년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 "복용초등학교" 북서측 인근애 위치하는 구분건물 (지식산업센터1개호)로서, 본건 주위는 자동차매매센터 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있 는 준공업지역으로 제반환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 지하1층 지상16층건내 5층 에프507호로서 (사용승인일: 2022.11.10) 외벽 : 자연석,페어그라스 등 마감 내부 : 몰탈위페인팅 등 마감
이용상태: 공부상 지식산업센터(공장)임.
설비내역: 공용 위생 및 급배수설비, 소화전 등 설비 되어있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

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법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.