대전 서구 둔산동 973 4층411호 아파트 경매 2025타경503822 — 감정가 48,000,000원 · 최저가 23,520,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 대전지방법원에서 진행하는 대전 서구 둔산동 973 4층411호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 대전지하철'정부청사역' 남서측 인근에 위치하는 통칭'레자미아파트Ⅱ' 제4층 제411호로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 도시형생활주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 대전지하철 '정부청사역'이 인근에 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건내 4층 411호로서, 사용승인일: 2012.01.10 외벽: 일부 돌붙임 및 시멘트 몰탈위 페인트 칠 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태: 아파트(도시형생활주택)로 이용중임.
설비내역: 위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 복도CCTV 설비 등이 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.