우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
대전 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 6층602호 오피스텔 경매 2025타경503678 — 감정가 200,000,000원 · 최저가 33,614,000원
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 대전지방법원에서 진행하는 대전 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 6층602호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 대전지방법원 2025타경503678 |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 6층602호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 69.41㎡(약 21평) |
| 감정가 | 200,000,000원 |
| 최저가 | 33,614,000원 (감정가의 17%) |
| 입찰보증금 | 3,361,400원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 · D-12 |
| 토지 면적 | 12㎡(약 3.7평) |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 35층/지하 7층 · 사용승인 2013년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북동측 인근에 소재한 사이언스타운주 상복합 6층 602호이며, 주위는 각종 근린생활시설 및 위락시설, 숙박시설, 오피스텔, 주상 복합아파트 등이 혼재한 일반상업지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철역(유성온천역)이 소재 하는 등 제반 교통상황은 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물 중 6층 602호 (사용승인: 2013.9.24) 외벽: 화강석 및 스타코 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임.
- 이용상태
- 오피스텔로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
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