대전 서구 도마동 108-24 단독주택다가구 경매 2025타경503577 — 감정가 105,400,270원 · 최저가 51,646,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 대전지방법원에서 진행하는 대전 서구 도마동 108-24 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대전지방법원 2025타경503577
소재지	대전광역시 서구 도마동 108-24
물건 종류	단독주택다가구 · 전용 109.50㎡(약 33.1평)
감정가	105,400,270원
최저가	51,646,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	5,164,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 2층/지하 1층 · 사용승인 1980년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 '도마중학교' 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린 생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 환경은 보통임.
형태 및 이용상태: 정방형의 평지인 토지로서, 현황 '주거용건부지'로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 폭 3M내외의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08- 21)(도마변동16구역초등학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(존치지역) <도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역) 임.

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경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.