대전 동구 용운동 185-2 임야 경매 2025타경503543 — 감정가 1,398,400,000원 · 최저가 978,880,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 대전지방법원에서 진행하는 대전 동구 용운동 185-2 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대전광역시 동구 용운동 소재 "대전대학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 아파트단지, 점포 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통인편임.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 대부분 자연림 상태임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 세로의 포장된 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역), 가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 교 육환경보호구역(절대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구 역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.