유치권 성립요건
유치권은 특정 요건을 충족해야 성립합니다. 이 글에서는 유치권의 성립요건과 관련된 주요 사항을 설명합니다.
대전 중구 유천동 322-1 현암에버드림 주상복합 아파트 3층308호 아파트 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경503501
우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
이 물건에서 먼저 볼 것
- 유치권 신고 — 유치권 신고가 있습니다. 성립 여부는 법원이 판단하지 않으므로 점유 시작 시점·공사대금 근거를 따져야 합니다.
법원 비고 원문 1. 토지에 관하여 별도 등기 있음 2.출입구에 (주)지평자산관리/(주)다진투자개발이 공동 점유,유치하는 피담보물권이라는 내용의 유치권공고문이 부착되어 있음
모든 물건 기본 점검
- 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
- 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
- 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
- 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
- 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
- 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.
이 물건과 관련된 경매 상식
아파트 하자보수 청구하기
아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.
인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까
인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.
중구 같은 종류(아파트) 경매물건
- 대전 중구 목동 24 목양마을아파트 110동 21층2102호아파트 · 최저가 422,100,000원 · 2026.10.13
- 대전 중구 문화동 1-46 효성상아맨션 2동 6층605호아파트 · 최저가 227,500,000원 · 2026.10.13
- 대전 중구 문화동 1-46 효성상아맨션 1동 5층506호아파트 · 최저가 249,200,000원 · 2026.10.13
- 대전 중구 문창동 119-18아파트 · 최저가 593,410,000원 · 2026.10.14
- 대전 중구 태평동 340-1 10층 1001호아파트 · 최저가 226,100,000원 · 2026.10.15
- 대전 중구 유천동 331-10 유등탑스빌 4층407호아파트 · 최저가 72,000,000원 · 2026.10.19
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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