경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
대전 대덕구 대화동 16-5 세원풍남아파트 5동 5층508호 아파트 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 34%, 회차별 최저가
백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 이 아파트는 감정가 166,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 56,938,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2026.06.30 | 166,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 2회 | 2026.08.04 | 116,200,000원 | 70% | 유찰 |
| 3회 | 2026.09.08 | 81,340,000원 | 49% | 유찰 |
| 4회 | 2026.10.20 | 56,938,000원 | 34% | 진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 45,550,400원 (감정가의 27%) · 보증금 4,555,040원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 39,856,600원 (감정가의 24%) · 보증금 3,985,660원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
평당 가격
| 감정가 기준 | 전용 평당 7,464,129원 |
|---|---|
| 최저가 기준 | 전용 평당 2,560,196원 |
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