충남 금산군 진산면 두지리 139-2 공장/지식산업센터 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 34%, 회차별 최저가

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 이 공장/지식산업센터는 감정가 858,017,940원에서 시작해 지금 최저가가 294,300,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차	날짜	최저가	감정가 대비	결과
1회	2026.06.30	858,017,940원	100%	유찰
2회	2026.08.04	600,613,000원	70%	유찰
3회	2026.09.08	420,429,000원	49%	유찰
4회	2026.10.20	294,300,000원	34%	진행

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면	235,440,000원 (감정가의 27%) · 보증금 23,544,000원
30% 내려가면	206,010,000원 (감정가의 24%) · 보증금 20,601,000원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

감정가 기준	전용 평당 2,166,624원
최저가 기준	전용 평당 743,152원

허위 유치권의 개념과 판별 방법, 대응 방안을 설명합니다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.