대전 중구 석교동 271-4 단독주택 경매 2025타경502240 — 감정가 1,426,190,000원 · 최저가 698,833,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 대전지방법원에서 진행하는 대전 중구 석교동 271-4 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대전지방법원 2025타경502240
소재지	대전광역시 중구 석교동 271-4
물건 종류	단독주택 · 전용 97.23㎡(약 29.4평)
감정가	1,426,190,000원
최저가	698,833,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	69,883,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
토지 면적	643㎡(약 194.5평) · 5필지
용도지역	제1종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 2층 · 사용승인 2024년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대전광역시 중구 석교동 소재 "동명중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 단독 주택 및 다가구주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 진ㆍ출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 자루형 평지의 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용중임. 기호(3) : 현황 "도로"로 이용중임. 기호(5,7) : 사다리형 평지의 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용중임. 기호(8) : 대체로 사다리형에 가까운 평지의 토지로서, "주거나지" 상태임.
인접 도로상태: 기호(1,5,7) : 본건 기호(3)의 도로필지를 통하여 진ㆍ출입이 가능함. 기호(8) : 본건 기호(3)의 도로필지를 통하여 진ㆍ출입이 가능하며 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,5,7,8) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 중점관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역) 등 임. 기호(3) : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-04-17)(석교8호선)(집합), 소로3류 (폭 8m 미만)(2024-06-11)(석교34호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역) 등 임.

이 물건과 관련된 경매 상식

인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

경락대출 DSR·LTV 이해하기

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

중구 매각기일이 가까운 경매물건

대전광역시 중구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.