유치권 성립요건
유치권은 특정 요건을 충족해야 성립합니다. 이 글에서는 유치권의 성립요건과 관련된 주요 사항을 설명합니다.
대전 중구 인창로28번길 14 7층703호 아파트 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 49%, 회차별 최저가
노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 이 아파트는 감정가 64,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 31,360,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2026.01.12 | 64,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 2회 | 2026.02.24 | 44,800,000원 | 70% | 유찰 |
| 3회 | 2026.03.31 | 31,360,000원 | 49% | 매각 |
| 4회 | 2026.06.10 | 31,360,000원 | 49% | 변경 |
| 5회 | 2026.08.19 | 31,360,000원 | 49% | 변경 |
| 6회 | 2026.10.28 | 31,360,000원 | 49% | 재진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 25,088,000원 (감정가의 39%) · 보증금 2,508,800원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 21,952,000원 (감정가의 34%) · 보증금 2,195,200원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
평당 가격
| 감정가 기준 | 전용 평당 14,550,977원 |
|---|---|
| 최저가 기준 | 전용 평당 7,129,979원 |
이 물건과 관련된 경매 상식
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