대전 서구 내동 25-59 단독주택다가구 경매 2025타경3900 — 감정가 1,680,459,200원 · 최저가 1,176,321,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 대전지방법원에서 진행하는 대전 서구 내동 25-59 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대전지방법원 2025타경3900
소재지	대전광역시 서구 내동 25-59
물건 종류	단독주택다가구 · 전용 549.56㎡(약 166.2평)
감정가	1,680,459,200원
최저가	1,176,321,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	117,632,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.05 · D-26
용도지역	제1종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 4층 · 사용승인 2022년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "대전서중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건(1): 대체로 세장형의 토지로, 근린생활시설 및 다가구주택 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조 본건(1): 본건 북서측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로가 소재하며, 본건 남서측으로 도로부지(지적도상)가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-12-12)<도시 및 주거환경정비법>.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.