농지 경매와 농지취득자격증명
농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.
충남 연기군 동면 문주리 970-5 답 경매 2025타경3805 — 감정가 494,292,000원 · 최저가 83,074,000원
안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 대전지방법원에서 진행하는 충남 연기군 동면 문주리 970-5 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 대전지방법원 2025타경3805 |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 연기군 동면 문주리 970-5 |
| 물건 종류 | 답 · 전용 1,938.40㎡(약 586.4평) |
| 감정가 | 494,292,000원 |
| 최저가 | 83,074,000원 (감정가의 17%) |
| 입찰보증금 | 8,307,400원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 · D-18 |
| 용도지역 | 농림지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 세종특별자치시 연동면 문주리 소재 ""문주리마을회관"" 북등측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 축사, 농가주택, 임야 등이 혼재되어 있는 순수경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통임
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임
- 형태 및 이용상태
- 본건은 장방형의 평지로서 경작 중인 답임.
- 인접 도로상태
- 본건은 지적상 맹지이나 인접한 구거를 통하여 남서측 및 북동측의 포장된 농로로 차량통행 가능함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 농림지역,가축사육제한구역(전부제한구역), 농업진흥구역임.
이 물건과 관련된 경매 상식
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
주차장·부속 토지 경매
주차장 및 부속 토지 경매에 대한 기본 개념과 주의사항을 설명합니다.
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.