대전 유성구 원신흥동 519-11 단독주택다가구 경매 2024타경7444 — 감정가 1,357,117,440원 · 최저가 1,357,117,440원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 대전지방법원에서 진행하는 대전 유성구 원신흥동 519-11 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대전지방법원 2024타경7444
소재지	대전광역시 유성구 원신흥동 519-11
물건 종류	단독주택다가구 · 전용 397.11㎡(약 120.1평)
감정가	1,357,117,440원
최저가	1,357,117,440원 (감정가의 100%)
입찰보증금	135,711,744원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
용도지역	제1종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 3층 · 사용승인 2017년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 "대전 체육고교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 택지개발지구내 주상 혼용지대로 주거지로서의 제반 입지여건은 무난한 편임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 북측 및 동측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 정방형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 노폭 8M내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: [토지이용계획확인서]상, 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 (도안택지갭사업지구(1단계)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역 (2022-07-26)(전부제한구역).

이 물건과 관련된 경매 상식

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

MCI·MCG와 경락대출 한도

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.