충북 영동군 황간면 마산리 751 숙박시설 경매 2025타경10151 — 감정가 1,659,409,660원 · 최저가 398,425,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 영동지원에서 진행하는 충북 영동군 황간면 마산리 751 숙박시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	영동지원 2025타경10151
소재지	충청북도 영동군 황간면 마산리 751
물건 종류	숙박시설 · 전용 997.39㎡(약 301.7평)
감정가	1,659,409,660원
최저가	398,425,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	39,842,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	준공업지역
건축물대장	숙박시설 · 지상 3층 · 사용승인 2017년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 영동군 황간면 마산리 소재 “영동황간물류단지”내 준공업지역에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장 및 창고 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 경부고속도로 ""황간IC""가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 필지 남측 및 서측으로 폭 약 10미터 내외이 아스팔트포장도로와 각각 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1): 도시지역, 준공업지역, 기타용지, 유통업무설비(황간물류단지), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 물류단지, 배출시설설치제한지역, 지역개발사업구역(2015-12-04).

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.