충북 영동군 매곡면 어촌리 336 전 경매 2025타경10132 — 감정가 93,982,200원 · 최저가 48,986,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 영동지원에서 진행하는 충북 영동군 매곡면 어촌리 336 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	영동지원 2025타경10132
소재지	충청북도 영동군 매곡면 어촌리 336
물건 종류	전
감정가	93,982,200원
최저가	48,986,000원 (감정가의 52%)
입찰보증금	4,898,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
토지 면적	3,312㎡(약 1,001.9평) · 2필지
용도지역	생산관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 영동군 매곡면 어촌리 소재 ""어촌리 마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 축사, 단독주택 등이 혼재하는 농촌지역임.
교통상황: 본건 동측 인근 어촌길이 제514번 지방도와 연계되어 인근지역으로의 이동이 용이하고, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 평지 및 완경사 부정형의 토지로 전임.
인접 도로상태: 북동측으로 노폭 약 3m의 포장도로가 개설되어 있어 차량의 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 200m 이내), 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 500m 이내), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역(금강유역 배출시설 설치제한지역), 소하천구역(2019-08-26)(어촌천).

이 물건과 관련된 경매 상식

공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

농지 경매와 농지취득자격증명

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.