충북 옥천군 군북면 지오리 38-1 전답 경매 2025타경124 — 감정가 78,081,000원 · 최저가 78,081,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 영동지원에서 진행하는 충북 옥천군 군북면 지오리 38-1 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 옥천군 군북면 지오리 소재 "보오리마을회관" 북동측 인근 자연환경보전지역 내에 위치합니다.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량진입 가능하며, 근거리로 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 인접필지 및 도로대비 급경사의 부정형 토지로서 전 및 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건의 북측 일부가 폭 약 3미터 내외의 도로로 이용중이며 인접도로와 연계하여 진출입이 가능합니다.다
토지이용계획 및 제한상태: 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(버드나무골천) <소하천정비법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.