충북 옥천군 이원면 강청리 82-7 근린생활시설 경매 2025타경120 — 감정가 407,513,040원 · 최저가 407,513,040원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 영동지원에서 진행하는 충북 옥천군 이원면 강청리 82-7 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 옥천군 이원면 강청리 소재 "이원면행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 2필1단의 사다리형 평지로 주상용으로 이용 중임.
인접 도로상태: 북서측으로 왕복 2차선 도로에 접하며, 남측으로 노폭 약 2M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 2, 3: 도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.

법원경매로 상가를 낙찰받을 때는 부가가치세가 붙지 않는다. 경매는 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않기 때문이다. 대신 낙찰 후 임대할 때는 임대료에 부가세를 붙여 신고해야 하고, 건물분 매입세액 환급도 받을 수 없다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.