충북 옥천군 동이면 금암리 988-4 근린생활시설 경매 2025타경117 — 감정가 201,439,560원 · 최저가 201,439,560원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 영동지원에서 진행하는 충북 옥천군 동이면 금암리 988-4 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	영동지원 2025타경117
소재지	충청북도 옥천군 동이면 금암리 988-4
물건 종류	근린생활시설 · 전용 136.74㎡(약 41.4평)
감정가	201,439,560원
최저가	201,439,560원 (감정가의 100%)
입찰보증금	20,143,956원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
용도지역	계획관리지역
건축물대장	단독주택 · 지상 1층 · 사용승인 2016년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 옥천군 동이면 금암리 소재 "황새골마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농경지 및 순수임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 마을에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 동측을 완만하게 경사진 부정형의 토지로서, 주거용건부지 및 일부도로 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 남측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트포장도로와 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육 제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질 보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.

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경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.