충북 제천시 신월동 산66-26 임야 경매 2025타경5506 — 감정가 2,175,160,000원 · 최저가 1,740,128,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 제천지원에서 진행하는 충북 제천시 신월동 산66-26 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	제천지원 2025타경5506
소재지	충청북도 제천시 신월동 산66-26
물건 종류	임야
감정가	2,175,160,000원
최저가	1,740,128,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	174,012,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
용도지역	자연녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충북 제천시 신월동 소재 "제천신월동가구단지" 남서측 대로 월편 후면에 위치하고 있는 부동산(지목상 임야 1필지, 현황 공동주택 신축허가 득,토목공사 중단상태, "도로"2필 지)이며, 주위는 주택,나지,부지조성 중단 토지, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주 위환경 보통임.
교통상황: 1)기호1토지: 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임 2)기호2,3토지: "도로"로서 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통 상황 보통임
형태 및 이용상태: 1)기호1토지: 토지 형태는 사다리형이며, 지목은 임야이나 신축허가(공동주택)를 득하고, 일부 토목공사중 중단 상태임 2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며,"도로"임
인접 도로상태: 1)기호1토지: 북동측 및 남동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있으며, 북서측 일부 세로(가) 도로와 접하고 있음 2)기호2,3토지: "도로"임
토지이용계획 및 제한상태: 기호1토지: 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률), 준보전산지(산지관리법) 기호2,3토지: 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률)

이 물건과 관련된 경매 상식

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 변경·연기

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.