충북 제천시 봉양읍 장평리 산145-1 임야 경매 2025타경5446 — 감정가 99,222,000원 · 최저가 50,802,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 제천지원에서 진행하는 충북 제천시 봉양읍 장평리 산145-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충북 제천시 봉양읍 장평리 소재 "고모골못" 남측 인근에 위치하고 있는 부동산(임야 1필지)이며,주위는 고속도로주변 농경지,과수원,축산농장,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황: 본건 토지는 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근으로 중앙고속도로, 지방도로와 연결되어 있어 교통상황 보통임
형태 및 이용상태: 본건 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사~급경사를 이루고 있으며, 토지 대부분에 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림, 일부 조림이며, 일부에 분묘가 소재하고 있 는 묘지로 이용하고 있음.
인접 도로상태: 본건 토지는 맹지임
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역,계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),보전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법),준보전산지(산지관리법)

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.