충북 제천시 덕산면 신현리 671 전 경매 2025타경5414 — 감정가 52,182,000원 · 최저가 17,099,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 제천지원에서 진행하는 충북 제천시 덕산면 신현리 671 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충북 제천시 덕산면 신현리 소재 "용바위마을" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동 산("전" 1필지)이며, 주위는 농촌마을,농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위 환경 보통임.
교통상황: 본건 토지는 지적도상 맹지이나 현황은 로폭 약2.5~3m 도로와 접하고 있어 소형차량 및 농 기계기구 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 토지의 형태는 부정형이며,"전"으로서 기준시점 현재 휴경으로 인하여 잡목이 자생하 고 있는 휴경지이며, 북측 일부 참나무 등 수목이 자생하고 있음.
인접 도로상태: 본건 토지는 지적도상 맹지이나 현황은 로폭 약2.5~3m 도로와 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.