충북 제천시 수산면 내리 산29-2 전 경매 2025타경5398 — 감정가 424,417,200원 · 최저가 152,111,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 제천지원에서 진행하는 충북 제천시 수산면 내리 산29-2 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	제천지원 2025타경5398
소재지	충청북도 제천시 수산면 내리 산29-2
물건 종류	전 · 전용 793.00㎡(약 239.9평)
감정가	424,417,200원
최저가	152,111,000원 (감정가의 36%)
입찰보증금	15,211,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
토지 면적	73,391㎡(약 22,200.7평) · 3필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충북 제천시 수산면 내리 소재 ""닛골마을"" 남서측 인근에 위치하고 있는 부동산(토 지 8필지)이며,주위는 농촌주택,농경지,과수원, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보 통임.
교통상황: 본건 토지(기호1~8)는 각각 맹지로서 차량 접근 불가능하나, 인근으로 국도(36호)가 통과하 고 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태: 1)기호1토지: 토지 형태는 사다리형이며, 임야로서 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임 2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""전""으로서 장기간 휴경으로 인하여 잡목 등 수목이 자생하고 있는 휴경지임. 3)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""전""으로서 장기간 휴경으로 인하여 잡목 등 수목이 자생하고 있는 휴경지임. 4)기호4토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""전""으로서 장기간 휴경으로 인하여 잡목 등 수목이 자생하고 있는 휴경지임. 5)기호5토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""전""으로서 장기간 휴경으로 인하여 잡목 등 수목이 자생하고 있는 휴경지임. 6)기호6토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""전""으로서 …
인접 도로상태: 본건 토지(기호1~8)는 각각 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1토지: 계획관리지역,관광.휴양개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,가축사육제한구역(전부제한지 역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),관광지(제천온천)(관광진흥법),준보전산지(산지 관리법),온천원보호지구(온천법) 기호2,4토지: 계획관리지역,관광.휴양개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,가축사육제한구역(전부제한지 역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),관광지(제천온천)(관광진흥법),온천원보호지구 (온천법) 기호3,5,6토지: 계획관리지역,관광.휴양개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,가축사육제한구역(전부제한지 역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),관광지(제천온천)(관광진흥법),온천원보호지구 (온천법),영농여건불리농지 기호7토지: 계획관리지역,관광.휴양개발진흥지구…

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.