충북 제천시 두학동 산49-2 임야 경매 2025타경5386 — 감정가 512,098,400원 · 최저가 183,536,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 제천지원에서 진행하는 충북 제천시 두학동 산49-2 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	제천지원 2025타경5386
소재지	충청북도 제천시 두학동 산49-2
물건 종류	임야 · 전용 79,612.00㎡(약 24082.5평)
감정가	512,098,400원
최저가	183,536,000원 (감정가의 36%)
입찰보증금	18,353,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
토지 면적	43,661㎡(약 13,207.4평) · 2필지
용도지역	농림지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 기호 1) 토지는 충청북도 제천시 백운면 덕동리 소재 ""여우내마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 근린생활시설, 펜션 등이 혼재하는 지역이며, 기호 2,3) 토지는 충청북도 제천시 두학동 소재 ""장치미못"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 기호 1) 본건까지 차량접근 가능함. 기호 2,3) 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 도보로 접근하고 있음.
형태 및 이용상태: 기호 1) 인접도로 대비 급경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 자연림임. 기호 2,3) 인접필지 대비 급경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 자연림임.
인접 도로상태: 기호 1) 서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함. 기호 2,3) 맹지이나, 동측 인접필지에 개설된 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1) 농림지역, 생산관리지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m), 보전산지(2023-09-15)(백운운학1지구), 임업용산지(2023-09-15)(백운운학1지구), 준보전산지, 기호 2) 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 기호 3) 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지임.

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

명도 강제집행은 실제로 어떻게 진행되나

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.