충북 제천시 청풍면 단리 107-1 전 경매 2025타경5384 — 감정가 372,980,000원 · 최저가 238,707,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 제천지원에서 진행하는 충북 제천시 청풍면 단리 107-1 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	제천지원 2025타경5384
소재지	충청북도 제천시 청풍면 단리 107-1
물건 종류	전 · 전용 432.00㎡(약 130.7평)
감정가	372,980,000원
최저가	238,707,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	23,870,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
토지 면적	14,581㎡(약 4,410.7평) · 7필지
용도지역	생산관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 제천시 청풍면 단리 소재 ""골안골"" 북측 원거리방향 일대에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 자연림 및 전답지가 주를 이루며, 동측 방면으로는 청풍호로, 서측 원거리 방면으로는 충주호 지류가 소재하고 있음.
교통상황: 1. 기호 1,7 본건에 직접 접하는 차량에 의한 접근은 어려우며, 북측 방향으로 원거리(도보 약14~16분)에 노선버스정류장(단리 세명타운빌)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 2. 기호 2,3,4,5,6 본건 개발단지내 예정된 도로를 통하여 접할 수 있으며, 북측 방향으로 원거리(도보 약14~16분)에 노선버스정류장(단리 세명타운빌)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
형태 및 이용상태: 1. 기호 1,2 전(휴경농지)으로서 부정형임. 2. 기호 3,4,5 토지임야(개발중인 이행지로서 기호 3은 대지, 기호 4,5는 도로로 개설될 예정임)상태로서, 기호 3은 가장형, 기호 4,5는 부정형임. 3. 기호 6,7 자연림 상태로서, 부정형임.
인접 도로상태: 1. 기호 1,7 본건에 직접 접하는 도로가 없음. 2. 기호 2,3,4,5,6 본건 일대 내부에 개설예정중인 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 1. 기호 1,2 생산관리지역 , 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382), 중점경관관리구역(문의:043-641-6222),영농여건불리농지 2. 기호 3 생산관리지역 , 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m), 준보전산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382), 중점경관관리구역(문의:043-641-6222) 3. 기호 4 계획관리지역 , 생산관리지역 , 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m), 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m), 준보전산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382), 중점경관관리구역(문의:043-641-6222) 4…

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.