충북 제천시 장평천로 27-12 근린생활시설 경매 2024타경7443 — 감정가 275,000,000원 · 최저가 57,672,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 제천지원에서 진행하는 충북 제천시 장평천로 27-12 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	제천지원 2024타경7443
소재지	충청북도 제천시 장평천로 27-12(강제동) 에이동 1층110호 (강제동,더캐슬몰)
물건 종류	근린생활시설 · 전용 40.80㎡(약 12.3평)
감정가	275,000,000원
최저가	57,672,000원 (감정가의 21%)
입찰보증금	5,767,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
용도지역	준공업지역
건축물대장	제1종근린생활시설 · 지상 1층 · 사용승인 2021년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 충청북도 제천시 강제동 소재 "이마트" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 중·소규모 공장등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조: 일반철골구조 콘크리트지붕 단층 중 제1층 제110호로서, 외벽 : 커튼월 및 판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 복층 유리창호 등임.
이용상태: 근린생활시설로 이용중임.
설비내역: 공용 위생 및 급배수설비, 소화설비등이 구비되어 있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

법원경매로 상가를 낙찰받을 때는 부가가치세가 붙지 않는다. 경매는 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않기 때문이다. 대신 낙찰 후 임대할 때는 임대료에 부가세를 붙여 신고해야 하고, 건물분 매입세액 환급도 받을 수 없다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.