충북 충주시 중앙탑면 용전리 712-66 대지 경매 2025타경31029 — 감정가 584,906,700원 · 최저가 467,925,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 충주지원에서 진행하는 충북 충주시 중앙탑면 용전리 712-66 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	충주지원 2025타경31029
소재지	충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 712-66
물건 종류	대지
감정가	584,906,700원
최저가	467,925,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	46,792,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	14,552㎡(약 4,402.1평) · 7필지
용도지역	제2종전용주거지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 충주시 중앙탑면과 대소원면에 걸쳐 개발된 "서충주신도시" 내 중앙탑면 용전리에 소재하고 있는 단독주택단지인 "포렐시에타운"에 위치하고 있는 부동산["대" 2 필지, 현황 주거나지, "대" 5필지, 현황 주택단지 내 공용시설용지(도로,녹지,지원시설) 지분]이며,주위는 단독주택단지로 개발되었으며, 기준시점 현재 거의 전체가 주거나지 상태 이며,주거용부동산으로서의 제반 환경은 보통임.
교통상황: 본건 토지(기호1~7) 토지 중 기호3~7토지는 주택단지 내의 공용시설용지(도로,녹지,지원시 설)이며, 기호1,2토지는 왕복2차선 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중 교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임
형태 및 이용상태: 1)기호1토지: 토지 형태는 정방형이며, "대"로서 주거나지임 2)기호2토지: 토지 형태는 정방형이며, "대"로서 주거나지임 3)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 "대"이나 현황은 주택단지 내 "도로"로 이용 하고 있음 4)기호4토지: 토지 형태는 가장형이며, 지목은 "대"이나 현황 "녹지"로 이용하고 있음 5)기호5토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 "대"이나 현황 "녹지"로 이용하고 있음 6)기호6토지: 토지 형태는 세장형이며, 지목은 "대"이나 현황 "녹지"로 이용하고 있음 7)기호7토지: 토지 형태는 세장형이며, 지목은 "대"로서 현황 공용지원시설부지로 이용하고 있음
인접 도로상태: 1)기호1토지: 북동측 및 남동측으로 각각 왕복2차선 도로와 접함 2)기호2토지: 남동측 및 북동측으로 각각 왕복2차선 도로와 접함 3)기호3토지: 현황 주택단지 내 도로임 4)기호4토지: 북서측 및 남서측으로 각각 왕복2차선 도로와 접함 5)기호5토지: 맹지임 6)기호6토지: 북동측으로 왕복2차선 도로와 접함 7)기호7토지: 북서측으로 왕복4차선 도로, 북동측으로 왕복2차선 도로와 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태: 1)기호1,2,4,6,7토지 도시지역, 제2종전용주거지역(2013-01-15),지구단위계획구역(2025-08-29)(충주기업도시),가 축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기업도시개발구역(20 13-01-15)(충주지식기반형 기업도시)(기업도시개발 특별법) 2)기호3토지: 도시지역, 제2종전용주거지역(2013-01-15),지구단위계획구역(2025-08-29)(충주기업도시),대 로3류(폭 25m~30m)(대로3-1)(접함),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형 기업도시)(기업도시개발 특 별법) 3)기호5토지: 도시지역, 제2종전용주거지역(2013-01-15…

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