경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
충북 충주시 앙성면 용대리 668 대림퍼스트앤빌 5층502호 아파트 경매 2025타경31004 — 감정가 183,000,000원 · 최저가 93,696,000원
우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 충주지원에서 진행하는 충북 충주시 앙성면 용대리 668 대림퍼스트앤빌 5층502호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 충주지원 2025타경31004 |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 충주시 앙성면 용대리 668 대림퍼스트앤빌 5층502호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 69.98㎡(약 21.2평) |
| 감정가 | 183,000,000원 |
| 최저가 | 93,696,000원 (감정가의 51%) |
| 입찰보증금 | 9,369,600원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 · D-16 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 15층/지하 1층 · 사용승인 2021년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 대상물건은 충청북도 충주시 앙성면 용대리 소재 "앙성초등학교" 서측 인근에 위치하는 "대림퍼스트앤빌" 소재 5층 502호로서 주위는 농경지, 단독, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 등 주위환경은 대체로 보통시 됨.
- 교통상황
- 대상물건 소재 아파트 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 중 5층 502호호서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등
- 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 엘리베이터 등.
이 물건과 관련된 경매 상식
아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
충주시 매각기일이 가까운 경매물건
- 충북 충주시 앙성면 사미리 산20-2도로 · 최저가 211,973,000원 · 2026.10.26
- 충북 충주시 예성로 151 1층111호근린생활시설 · 최저가 54,722,000원 · 2026.10.26
- 충북 충주시 신니면 마수리 649동물및식물관련시설 · 최저가 2,636,560,120원 · 2026.10.26
- 충북 충주시 엄정면 족동2길 118-3단독주택 · 최저가 23,969,000원 · 2026.10.26
- 충북 충주시 신니면 신청리 426-47단독주택 · 최저가 179,892,000원 · 2026.10.26
- 충북 충주시 신니면 신청리 426-65임야 · 최저가 3,242,000원 · 2026.10.26
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.