공유지분 경매와 공유자 우선매수권
공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).
충북 충주시 연수동 926 우림아파트 가동 12층1203호 아파트 경매 2025타경30877 — 감정가 53,000,000원 · 최저가 42,400,000원
유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 충주지원에서 진행하는 충북 충주시 연수동 926 우림아파트 가동 12층1203호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 충주지원 2025타경30877 |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 충주시 연수동 926 우림아파트 가동 12층1203호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 84.73㎡(약 25.6평) |
| 감정가 | 53,000,000원 |
| 최저가 | 42,400,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | 4,240,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 · D-2 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 13층/지하 1층 · 사용승인 1991년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 "충주중앙초등학교" 북동쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 북쪽 인근에 간선도로(번영대로) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 내 제12층 제1203호로서, 외벽 : 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 플라스틱 프레임의 창임.
- 이용상태
- 아파트(남향, 계단식)로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
충주시 매각기일이 가까운 경매물건
- 충북 충주시 노은면 안락리 108-2전답 · 최저가 116,629,000원 · 2026.10.12
- 충북 충주시 주덕읍 신양리 165-4대지 · 최저가 17,304,000원 · 2026.10.12
- 충북 충주시 노은면 신효리 622답 · 최저가 63,442,000원 · 2026.10.12
- 충북 충주시 엄정면 목계리 36근린생활시설 · 최저가 947,850,000원 · 2026.10.12
- 충북 충주시 가주동 산67-2단독주택 · 최저가 12,441,000원 · 2026.10.12
- 충북 충주시 용관동 366과수원 · 최저가 4,677,000원 · 2026.10.12
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.