충북 음성군 감곡면 주천리 320-1 대지 경매 2025타경30874 — 감정가 83,979,000원 · 최저가 53,746,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 충주지원에서 진행하는 충북 음성군 감곡면 주천리 320-1 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	충주지원 2025타경30874
소재지	충청북도 음성군 감곡면 주천리 320-1
물건 종류	대지
감정가	83,979,000원
최저가	53,746,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	5,374,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 음성군 감곡면 주천리 소재 "주천리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 국도주변 농촌지대임.
교통상황: 본건까지 소형차량의 진출입이 가능하며, 남동측 인근으로 국도(음성로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 자루형의 평탄한 토지로서 주거나지 및 현황 도로로 이용되고 있음.
인접 도로상태: 남측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 북서측으로 로폭 약 3미터(본건 도로임) 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배추리설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>

이 물건과 관련된 경매 상식

공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

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매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.