충북 충주시 앙성면 영죽리 1-1 단독주택 경매 2025타경30802 — 감정가 498,146,000원 · 최저가 498,146,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 충주지원에서 진행하는 충북 충주시 앙성면 영죽리 1-1 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 충주시 앙성면 영죽리 소재 "소리의 섬" 북서측 원거리방향에 위치하는 토지 및 건물로서,본건의 북동측 방향으로 남한강, 본건이 접한 도로변을 따라 농경지 및 단독주택, 근린생활시설, 자연림 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 노선버스정류장(사미리)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 1,3 공히 사다리형의 토지로서, 기호1 은 단독주택부지, 기호 3은 전기타(주거나지)로 이용중임.
인접 도로상태: 기호 1,3 공히 남서측 방향으로 남한강변길(왕복2차선의 아스팔트 포장도로)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 특화경관지구(특화경관지구-8) , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거형) , 국가하천(2019-12-27)(한강)(저촉), 지역ㆍ지구등 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.