충북 충주시 주덕읍 덕련리 산52 임야 경매 2025타경30733 — 감정가 1,356,565,000원 · 최저가 868,202,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 충주지원에서 진행하는 충북 충주시 주덕읍 덕련리 산52 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	충주지원 2025타경30733
소재지	충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 산52
물건 종류	임야
감정가	1,356,565,000원
최저가	868,202,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	86,820,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
용도지역	농림지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충북 충주시 주덕읍 덕련리 소재 ""조동마을"" 서측 인근에 위치하고 있는 부동산(지 목상 임야 1필지, 현황 대부분 자연림, 조림,일부 ""과수원 및 전"", 일부 묘지)이며, 주위 는 농경지,과수원, 주택, 농장,중소규모 공장 ,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임
교통상황: 본건 토지는 지적도상 맹지이나 현황 세로(불) 도로에 접하고 있어 농기계기구, 소형 차량 접근 가능하며,인근에 마을이 소재하고,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임
형태 및 이용상태: 본건 토지의 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사~급경사를 이루고 있으며,지목은 ""임 야""로서 대부분 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림 및 일부 조림이며, 동측 일 부 ""과수원 및 전""으로 이용중이며, 일부에 분묘가 수기가 소재하고 있는 ""묘지""로 이용하고 있음.
인접 도로상태: 본건 토지는 지적도상 맹지이나 현황 세로(불) 도로와 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역,보전관리지역,계획관리지역,성장괸리계획구역(2024-01-26)(일반형),가축사육제한구 역(개,돼지,닭,오리)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),가축사육제한구역(모든가축사육 제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖 소,메추리)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),사방지(2023-03-31)(충주 주덕 덕련/2차) (사방사업법),보전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법),준보전산지(산지관리법)

이 물건과 관련된 경매 상식

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도 강제집행은 실제로 어떻게 진행되나

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

충주시 매각기일이 가까운 경매물건

충청북도 충주시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.