휘리릭 오피스경매물건소개무료 체험

충북 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 105동 6층602호 아파트 경매 2025타경30730 — 감정가 164,000,000원 · 최저가 104,960,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 충주지원에서 진행하는 충북 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 105동 6층602호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
충북 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 105동 6층602호 아파트 경매 법원 사진 1충북 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 105동 6층602호 아파트 경매 법원 사진 2충북 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 105동 6층602호 아파트 경매 법원 사진 3충북 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 105동 6층602호 아파트 경매 법원 사진 4충북 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 105동 6층602호 아파트 경매 법원 사진 5충북 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 105동 6층602호 아파트 경매 법원 사진 6
사건번호충주지원 2025타경30730
소재지충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 105동 6층602호
물건 종류아파트 · 전용 59.83㎡(약 18.1평)
감정가164,000,000원
최저가104,960,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금10,496,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.12 · D-2
토지 면적49㎡(약 14.9평)
용도지역제3종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 20층/지하 2층 · 사용승인 2018년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 일대 조성된 ""충주기업도시(서충주)"" 소재 ""중앙 탑중학교"" 남측 인근에 위치하고 있는""신우희가로아파트"" 제105동 06층 602호이며,주위는 아파트단지(미진 이지비아,충주 이편한세상,충주시티자이 등)로 형성된 지역으로서 상가,관 공서,금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.
교통상황
본건 아파트까지 차량 접근 용이하며, 시내버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정 보통임.
건물의 구조
본건은 2018.01.15자로 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건내 6층 602호로서 외벽:화강석 및 인조화강석 붙임(저층부) 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:알미늄 샷시창.
이용상태
아파트(방3,거실,주방/식당,화장실2,현관,발코니 등)로 이용중임.
설비내역
도시가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비,화재경보및 소화전설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.

이 물건과 관련된 경매 상식

법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

주택임대차보호법 제3조 제3항의 "직원"은 주식회사라면 법인등기사항증명서에 대표이사 또는 사내이사로 등기된 사람을 제외한 사람이다. 그 범위의 직원이 법인이 임차한 주택을 인도받아 주민등록을 마치고 거주하면 대항력을 갖추며, 업무관련성·임대료·거리 등은 따지지 않는다.

확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

아파트 경매 핵심

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

충주시 매각기일이 가까운 경매물건

충청북도 충주시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.