충북 음성군 금왕읍 무극리 산31 도로 경매 2025타경30606 — 감정가 1,806,152,000원 · 최저가 473,472,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 충주지원에서 진행하는 충북 음성군 금왕읍 무극리 산31 도로 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	충주지원 2025타경30606
소재지	충청북도 음성군 금왕읍 무극리 산31
물건 종류	도로 · 전용 6,374.00㎡(약 1928.1평)
감정가	1,806,152,000원
최저가	473,472,000원 (감정가의 26%)
입찰보증금	47,347,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
토지 면적	19,581㎡(약 5,923.2평) · 4필지
용도지역	자연녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 무극리 소재 ""음성군장애인복지관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 동측 하향완경사의 계단식으로 이루어진 사다리형의 토지로서, 건축허가를 득한후 토목공사중 공사중단된 토지임. 기호(2) : 동측 하향급경사의 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임. 기호(3,4) : 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1) : 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 기호(1) 토지를 통해 출입이 가능함. 기호(3,4) : 본건이 도로 등임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 도시지역(2018-12-28), 도시지역(2018-12-28), 자연녹지지역(2025-05-09), 가축 사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 중점경관관리구 역(2020-04-06)(중점경관관리구역) 건축법 제2조제1항제11호나목에 따 른 도로(도로일부포함)임. 기호(2) : 도시지역(2018-12-28), 도시지역(2018-12-28), 보전관리지역(보전관리지역), 자 연녹지지역(2025-05-09), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역), 제한보호구역(지원/헬기:2km), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 중점경관관리구역(2020-04-06)…

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.