충북 충주시 산척면 송강리 1819-3 답 경매 2025타경30506 — 감정가 41,492,000원 · 최저가 21,244,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 충주지원에서 진행하는 충북 충주시 산척면 송강리 1819-3 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	충주지원 2025타경30506
소재지	충청북도 충주시 산척면 송강리 1819-3
물건 종류	답 · 전용 902.00㎡(약 272.9평)
감정가	41,492,000원
최저가	21,244,000원 (감정가의 51%)
입찰보증금	2,124,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 충청북도 충주시 산척면 송강리 소재 "상산마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림이 혼재된 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 지방도에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 대상물건1 : 부정형 완경사지로서 답으로 인접필와 함께 답 등으로 이용중임.(일부 구거임) 대상물건2 : 부정형 완경사지로서 전 등으로 이용중임. 대상물건3,4 : 부정형 완경사지로서 묵전임. 대상물건5 : 부정형 완경사지로서 인접필지와 함께 사과나무 과수원으로 이용중임. 대상물건6 : 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임. 대상물건7 : 부정형 완경사지로서 지목은 대지이나 전(묵전)임.
인접 도로상태: 대상물건1, 3 내지 7 : 맹지임. 대상물건2 : 세로불의 비포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 대살물건1,2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대상물건3,4,6,7 : 보전관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대상물건5 : 보전관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지

이 물건과 관련된 경매 상식

농지 경매와 농지취득자격증명

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매 기초

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

충주시 매각기일이 가까운 경매물건

충청북도 충주시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.