상속 지분이 경매로 나왔다면
상속 지분이 경매로 나올 경우의 절차와 주의사항을 설명합니다. 공유자 우선매수권과 공유물분할청구권에 대해 알아봅니다.
충북 충주시 대소원면 만정리 362-13 동물및식물관련시설 경매 2025타경30497 — 감정가 25,934,100원 · 최저가 13,278,000원
우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 충주지원에서 진행하는 충북 충주시 대소원면 만정리 362-13 동물및식물관련시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 충주지원 2025타경30497 |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 충주시 대소원면 만정리 362-13 |
| 물건 종류 | 동물및식물관련시설 |
| 감정가 | 25,934,100원 |
| 최저가 | 13,278,000원 (감정가의 51%) |
| 입찰보증금 | 1,327,800원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 · D-23 |
| 토지 면적 | 697㎡(약 210.8평) · 3필지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 충청북도 충주시 대소원면 만정리 소재 ""만정리복지회관"" 남측 인근방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 전답지 및 자연림이 주를 이루며 간헐적으로 농가주택 및 공장 등이 혼재하고 있음.
- 교통상황
- 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북서측 방향으로 도보4~5분 정도의 거리에 노선버스정류장(만적)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 1. 기호 1,3 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 2. 기호 2 사다리형의 토지로서. 대지(단독주택부지)로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 1. 기호 1,3 너비 약3~4m 폭의 콘크리트 포장도로에 접하고 있음. 2. 기호 2 너비 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로에 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)
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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.