충북 음성군 음성읍 용산리 621 답 경매 2025타경30439 — 감정가 310,693,000원 · 최저가 127,259,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 충주지원에서 진행하는 충북 음성군 음성읍 용산리 621 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 충청북도 음성군 음성읍 용산리 소재 ""용산리저수지"" 북서쪽 근거리에 위치하며, 인근은 소규모공장, 창고, 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로(용광로) 및 노선버스 정류장이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 공히 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 전(휴경지)으로 이용 중임.
인접 도로상태: 일련번호 1) : 본건 토지는 남서쪽 및 남동쪽으로 각각 왕복2차선 포장도로와 접함. 일련번호 2) : 맹지임. 일련번호 3) : 본건 토지는 남동쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1), 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역), 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 일련번호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역), 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)임.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.