충북 충주시 목행동 355-7 답 경매 2025타경2442 — 감정가 186,620,000원 · 최저가 119,437,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 충주지원에서 진행하는 충북 충주시 목행동 355-7 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	충주지원 2025타경2442
소재지	충청북도 충주시 목행동 355-7
물건 종류	답
감정가	186,620,000원
최저가	119,437,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	11,943,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	제1종일반주거지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 충주시 목행동 소재 ‘목행초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호1 : 부정형의 평지로 건부지(시흥마을회 회관), 전 및 일부 현황 도로 등으로 이용중임. 기호2 : 부정형의 평지로 전(휴경상태)으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1 : 지적도상 맹지이나, 본건 동측 및 남측 일부가 폭 4m 내외의 현황도로로 이용중. 기호2 : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연취락지구(서흥지구), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-518)(저촉) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호2 : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3…

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농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.