충북 음성군 원남면 주봉리 142-1 전 경매 2025타경2312 — 감정가 130,563,600원 · 최저가 83,561,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 충주지원에서 진행하는 충북 음성군 원남면 주봉리 142-1 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 음성군 음성읍 주봉리 '신막골' 북동측 원거리 방향에 소재하는 토지로서, 본건의 주변은 자연림이 주를 이루며 저지에 전답지가 소재하고 있음.
교통상황: 본건가지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북서측 방향으로 도보 10~15 분정도의 거링 노선버스정류장(주봉1리)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 2,3공히 부정형의 토지로서, 기호2은 토지임야, 기호3는 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건의 서측 방면으로 노폭 3~4m 정도의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 1. 기호 2 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법> 2. 기호 3 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.