충북 음성군 감곡면 오향리 165 단독주택 경매 2025타경1968 — 감정가 280,841,000원 · 최저가 143,790,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 충주지원에서 진행하는 충북 음성군 감곡면 오향리 165 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	충주지원 2025타경1968
소재지	충청북도 음성군 감곡면 오향리 165
물건 종류	단독주택 · 전용 115.05㎡(약 34.8평)
감정가	280,841,000원
최저가	143,790,000원 (감정가의 51%)
입찰보증금	14,379,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	2,483㎡(약 751.1평) · 3필지
용도지역	보전관리지역
건축물대장	단독주택 · 지상 2층 · 사용승인 2011년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 음성군 감곡면 오향리 ""철박물관"" 서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 공장 및 농경지 등이 소재합니다.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재합니다.
형태 및 이용상태: 일련번호(2) : 부정형의 완경사지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호(3) : 부정형의 완경사지로서 도로 및 법면 등으로 이용 중입니다. 일련번호(4) : 부정형의 완경사지로서 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 일련번호(2) : 본건 북서측으로 본건 토지 일련번호(3) 지상에 개설된 노폭 3m 내외의 포장도로에 접합니다. 일련번호(3) : 본건 일부가 노폭 3m 내외의 포장도로로서 북동측 및 남서측으로 노폭 3m 내외의 포장도로에 연계됩니다. 일련번호(4) : 본건은 맹지이나, 일련번호(2) 북서측으로 노폭 3m 내외의 포장도로에 진출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역), 배출시설설치제한지역(2025-08-21) 일련번호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역), 배출시설설치제한지역(2025-08-21) 일련번호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역), 배출시설설치제한지역(2025-08-21)

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

음성군 매각기일이 가까운 경매물건

충청북도 음성군 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.