충북 충주시 용탄동 1223 공장/지식산업센터 경매 2025타경873 — 감정가 2,058,965,000원 · 최저가 1,054,190,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 충주지원에서 진행하는 충북 충주시 용탄동 1223 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 충주시 용탄동 소재 "" 충주제5일반산업단지 ""내에 위치하며 부근은 공장이 밀집해 있으며 인근에 근린생활시설의 지원시설이 소재하는 일반산업단지내 공장지대임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통사황은 무난함.
형태 및 이용상태: 장방형의 토지로 공업용 토지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1)은 동측 및 남측으로 대로와 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 도시지역, 일반공업지역(2020-05-29), 대로2류(폭 30m~35m)(2021-05-28) (대로2-7호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-12-27)(중로2-54)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역), 일반산업단지(2019-02-01)(충주 제5일반산업단지)

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.