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충북 음성군 금왕읍 무극리 535-5 다가구주택 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 33%, 회차별 최저가

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 이 다가구주택는 감정가 1,382,686,400원에서 시작해 지금 최저가가 453,078,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차날짜최저가감정가 대비결과
1회2026.03.231,382,686,400원100%유찰
2회2026.04.271,106,149,000원80%유찰
3회2026.06.08884,919,000원64%유찰
4회2026.07.13707,935,000원51%유찰
5회2026.08.24566,348,000원41%변경
6회2026.09.28566,348,000원41%유찰
7회2026.11.02453,078,000원33%진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면362,462,400원 (감정가의 26%) · 보증금 36,246,240원
30% 내려가면317,154,600원 (감정가의 23%) · 보증금 31,715,460원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

평당 가격

감정가 기준전용 평당 6,927,472원
최저가 기준전용 평당 2,269,991원

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

방공제란(경락대출)

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.