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충북 음성군 맹동면 태정1길 5 3층301호 근린생활시설 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 33%, 회차별 최저가

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 이 근린생활시설는 감정가 378,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 123,863,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차날짜최저가감정가 대비결과
1회2025.06.23378,000,000원100%유찰
2회2025.07.28302,400,000원80%변경
3회2025.09.01302,400,000원80%유찰
4회2025.10.13241,920,000원64%변경
5회2026.07.06241,920,000원64%유찰
6회2026.08.10193,536,000원51%유찰
7회2026.09.14154,829,000원41%유찰
8회2026.10.26123,863,000원33%진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면99,090,400원 (감정가의 26%) · 보증금 9,909,040원
30% 내려가면86,704,100원 (감정가의 23%) · 보증금 8,670,410원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

평당 가격

감정가 기준전용 평당 9,917,400원
최저가 기준전용 평당 3,249,733원

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

상가주택(주상복합) 경매

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MCI·MCG와 경락대출 한도

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.