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충북 음성군 음성읍 초천리 575-9 대지 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 11%, 회차별 최저가

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 이 대지는 감정가 28,912,000원에서 시작해 지금 최저가가 3,104,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차날짜최저가감정가 대비결과
1회2025.09.0128,912,000원100%유찰
2회2025.10.1323,130,000원80%변경
3회2025.11.1723,130,000원80%유찰
4회2025.12.2218,504,000원64%유찰
5회2026.01.2614,803,000원51%유찰
6회2026.03.0911,842,000원41%변경
7회2026.03.1611,842,000원41%유찰
8회2026.04.209,474,000원33%유찰
9회2026.06.017,579,000원26%유찰
10회2026.07.066,063,000원21%유찰
11회2026.08.104,850,000원17%유찰
12회2026.09.143,880,000원13%유찰
13회2026.10.263,104,000원11%진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면2,483,200원 (감정가의 9%) · 보증금 248,320원
30% 내려가면2,172,800원 (감정가의 8%) · 보증금 217,280원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

평당 가격

감정가 기준전용 평당 343,803원
최저가 기준전용 평당 36,911원

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.