상가임차인 대항력
상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.
충북 충주시 신니면 마수리 649 동물및식물관련시설 경매 입찰 준비 — 2026.10.26 충주지원, 보증금 210,924,800원
노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 입찰은 충주지원에서 2026.10.26에 열립니다(D-16). 그날 법원에 가져갈 것과 낙찰 뒤 일정을 순서대로 정리했습니다.
입찰 당일
| 법원·사건 | 충주지원 2024타경2032 |
|---|---|
| 날짜 | 2026.10.26 (D-16) · 입찰 마감 시각은 법원 공고 확인 |
| 입찰보증금 | 210,924,800원 — 최저가의 10%, 은행 자기앞수표 한 장으로 준비하면 편합니다 |
준비물
- 본인 입찰 — 신분증, 도장, 보증금(수표)
- 대리 입찰 — 대리인 신분증·도장, 입찰자 인감도장을 찍은 위임장, 입찰자 인감증명서(3개월 이내), 보증금
- 법인 입찰 — 법인 등기사항증명서, 법인 인감증명서·인감도장, 대표자 신분증(대리면 위임장 추가)
- 농지 — 낙찰 뒤 매각결정기일(보통 1주) 전까지 농지취득자격증명 제출
낙찰 뒤 일정(보통)
- 입찰일 최고가매수신고인 결정
- +7일 매각허가결정
- +14일 매각허가 확정(이의 없을 때)
- 확정 후 약 30일 안 잔금 납부 기한 — 대출이면 미리 은행 심사
- 잔금 납부 소유권 취득, 소유권이전등기 촉탁
- 그 뒤 점유자 인도(협의 또는 인도명령)
이 사건은 지금까지 2번 기일이 잡혔고, 1번 유찰됐습니다. 기일이 바뀌거나 취하될 수 있으니 전날 법원 경매정보에서 한 번 더 확인하세요.
이 물건과 관련된 경매 상식
농지 경매와 농지취득자격증명
농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.
최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
충주시 같은 날 같은 법원 경매물건
- 충북 충주시 앙성면 사미리 산20-2도로 · 최저가 211,973,000원 · 2026.10.26
- 충북 충주시 예성로 151 1층111호근린생활시설 · 최저가 54,722,000원 · 2026.10.26
- 충북 충주시 엄정면 족동2길 118-3단독주택 · 최저가 23,969,000원 · 2026.10.26
- 충북 충주시 신니면 신청리 426-47단독주택 · 최저가 179,892,000원 · 2026.10.26
- 충북 충주시 신니면 신청리 426-65임야 · 최저가 3,242,000원 · 2026.10.26
- 충북 충주시 신니면 신청리 414-7전 · 최저가 13,680,000원 · 2026.10.26
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.