충북 청주시 상당구 미원면 성대리 193 전답 경매 2026타경50759 — 감정가 43,306,000원 · 최저가 43,306,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 청주지방법원에서 진행하는 충북 청주시 상당구 미원면 성대리 193 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	청주지방법원 2026타경50759
소재지	충청북도 청주시 상당구 미원면 성대리 193
물건 종류	전답
감정가	43,306,000원
최저가	43,306,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	4,330,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 성대리 소재 "성대2구마을회관" 남서측 및 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택이 혼재하는 농촌지역임.
교통상황: 본건 북동측 인근 제19번국도를 통해 청주시 중심부 및 보은군 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 인근 노변에 시내버스 정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 일련번호(2) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 세로장방형의 토지로서 전으로 이용중임. 일련번호(3) : 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 전(수목식재)으로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1) : 지적도상 맹지임. 일련번호(2) : 북측으로 노폭 약3~4m의 콘크리트 포장도로와 접하여 차량의 진출입이 가능함. 일련번호(3) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.