충북 청주시 청원구 내수읍 초정리 204-1 전 경매 2026타경50678 — 감정가 1,765,742,000원 · 최저가 1,236,019,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 청주지방법원에서 진행하는 충북 청주시 청원구 내수읍 초정리 204-1 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	청주지방법원 2026타경50678
소재지	충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 204-1
물건 종류	전
감정가	1,765,742,000원
최저가	1,236,019,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	123,601,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
토지 면적	6,797㎡(약 2,056.1평) · 3필지
용도지역	보전관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 소재 "교재소류지" 남동쪽 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지방도(511호선) 및 간선도로(미원초정로)가 소재하며, 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) : 본건 토지는 완경사지대의 사다리형 토지로서 토목공사 중단된 상태임. 일련번호 2) : 본건 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 신축신고 후 토목공사 중단된 상태임. 일련번호 3) : 본건 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 토목공사 중단된 상태임.
인접 도로상태: 일련번호 1) : 본건 남서쪽으로 지적도상 도로에 접하나 현황 맹지임. 일련번호 2) : 본건 북쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 일련번호 3) : 본건 북동쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 2) : 보전관리지역, 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

이 물건과 관련된 경매 상식

임차권등기된 집에 새로 들어간 임차인 — 최우선변제만 빼고 대항력·우선변제는 있다 (대법원 2022다246610)

임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.

임차인 배당순위

임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

청주시 청원구 매각기일이 가까운 경매물건

충청북도 청주시 청원구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.