충북 보은군 마로면 오천리 74-2 대지,임야,전답 경매 2026타경50627 — 감정가 21,892,500원 · 최저가 15,325,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 청주지방법원에서 진행하는 충북 보은군 마로면 오천리 74-2 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 보은군 마로면 오천리 소재 "금동마을" 동쪽 인근에 위치하며, 인근은 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지방도(505호선) 및 노선버스 정류장이 소재하며, 버스정류장까지의 거리, 운행빈도, 노선 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) : 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 과수원으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 동쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천예정지(2018-08-09)(오천천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>임.

지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.