충북 괴산군 청안면 읍내리 1435 대지,임야,전답 경매 2026타경50468 — 감정가 117,334,400원 · 최저가 57,494,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 청주지방법원에서 진행하는 충북 괴산군 청안면 읍내리 1435 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 괴산군 청안면 읍내리 소재 "청안중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 전, 자연림 및 근린생활시설이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접필지 대비 등고평탄한 정방향의 토지로서, 주거나지임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약6m 내외 및 동측으로 노폭 약7m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :계획관리지역, 주거개발진흥지구(읍내지구), 주거용지(주거용지,건폐율60%이하,용적률150%이하,높이4층이하(15m)이하), 지구단위계획구역(읍내지구,주거형 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(4구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(제93호 괴산 청안 안민헌제40호 괴산 청안향교 제49호괴산 청안 사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.