충북 보은군 삼승면 둔덕리 270 전답 경매 2026타경50450 — 감정가 47,268,000원 · 최저가 33,088,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 청주지방법원에서 진행하는 충북 보은군 삼승면 둔덕리 270 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 보은군 삼승면 둔덕리 소재 "둔덕저수지" 남측 인근에 위치하며, 부근은 답 등의 농경지가 주를 이루고 일부 축사 등이 혼재하는 순수경지정리지대임.
교통상황: 본건 인근으로 간선도로 및 취락지대가 소재하나 접근성 및 계통 등 감안시 일반적 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 대체로 장방형의 토지로 "답"으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역(2013-06-21) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2018-02-23)(농업보호구역)<농지법>, 농업진흥구역(2017-03-31)(농업진흥구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.