충북 청주시 서원구 성화동 939 성화호반베르디움 106동 11층1104 아파트 경매 2026타경50189 — 감정가 383,000,000원 · 최저가 131,369,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 청주지방법원에서 진행하는 충북 청주시 서원구 성화동 939 성화호반베르디움 106동 11층1104 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

충북 청주시 서원구 성화동 939 성화호반베르디움 106동 11층1104 아파트 경매 법원 사진 1

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사건번호	청주지방법원 2026타경50189
소재지	충청북도 청주시 서원구 성화동 939 성화호반베르디움 106동 11층1104호
물건 종류	아파트 · 전용 84.86㎡(약 25.7평)
감정가	383,000,000원
최저가	131,369,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	13,136,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 사용승인 2012년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 청주시 서원구 성화동 소재 '성화 휴먼시아5단지' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 금속기와지붕 -1/20층 건물 내 제106동 제11층 제1104호로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

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경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.